+7 917 116 08 75
Эксперт по недвижимости · Самара

Квартира, которая
работает на вас:для жизни и для дохода

Подбираю новостройки и готовое жильё под задачу, считаю деньги до подписания договора и веду сделку до ключей. Дистанционно, из любого города.

СамараМоскваПетербургСочиКрымБали
Подобрать квартиру Позвонить
Алла Горбунова, эксперт по недвижимости
Алла Горбунова · партнёр SPACE
НовостройкиВторичное жильёИнвестиции в метрыСемейная ипотекаМатеринский капиталРассрочка от застройщикаКурортная недвижимостьСделка дистанционно НовостройкиВторичное жильёИнвестиции в метрыСемейная ипотекаМатеринский капиталРассрочка от застройщикаКурортная недвижимостьСделка дистанционно
01
Направления

С чем прихожу
и что закрываю

Четыре разные задачи, четыре разных подхода к подбору. Начинаем с того, какая именно ваша.

◈

Жильё для себя

Квартира, в которой будет удобно жить именно вашей семье, а не та, что лучше продаётся.

  • Подбор района под школу, садик и дорогу на работу
  • Сравнение планировок и этажей по одной цене
  • Проверка застройщика и сроков сдачи
◈

Инвестиции в метры

Покупка ради дохода: аренда или перепродажа. Считаем цифры, а не обещания из рекламы.

  • Расчёт доходности до сделки, с расходами и налогами
  • Ставка на то, что уже можно увидеть, а не на рендеры
  • Россия, Крым, а также Бали и Таиланд
◈

Квартира студенту

Ребёнок поступает в Москву или Петербург. Квартира вместо съёма и общежития, часто с тем же платежом.

  • Бюджетные форматы: студии и евродвушки
  • Сравнение «снимать или платить ипотеку»
  • Покупка из своего города, без переездов
◈

Курорт и вторая жизнь

Сочи, Крым, южные курорты: жильё у моря, которое работает в аренде, пока вы не приехали.

  • Резиденции с сервисом и управляющей компанией
  • Оценка сезонности и реальной загрузки
  • Сопровождение удалённой сделки
02
Объекты

То, что показываю
клиентам

Городские кварталы, курортные резиденции и готовые интерьеры. Подборку под ваш бюджет собираю лично, а не выгружаю из базы.

Фасад современного жилого комплекса
ГородНовостройки бизнес-класса
Лобби с зоной отдыха
СервисЛобби и общие зоны
Спальня в готовой квартире
Под ключСпальня с отделкой
Благоустроенный двор жилого комплекса
Двор без машинСреда, в которой живёт семья
Вечернее освещение во дворе
ВечерСвет и безопасность
Гостиная с кухней после ремонта
Готовый интерьерЕвроформат с кухней-гостиной
Панорама городской застройки
Москва и ПетербургКвартиры для учёбы и аренды
03
Условия покупки

Деньги на покупку
находятся чаще,
чем кажется

Собираю схему под ваш случай: где-то работает господдержка, где-то рассрочка застройщика, где-то субсидированная ставка.

6%Семейная ипотекаРаботает и для семей, где младшему ребёнку уже больше шести лет, если смотреть на нужные регионы.
от 0,1%Субсидированная ставкаЗастройщик снижает ставку на срок программы. Проверяем, чем оплачено это снижение в цене.
от 20%Первоначальный взносПо ряду программ взнос закрывается материнским капиталом полностью или частично.
МаткапиталКак первый взносЕсть объекты, где сертификат покрывает вход в сделку, а платёж остаётся подъёмным.
РассрочкаНапрямую от застройщикаВариант для тех, кому банк отказал или кто ждёт продажи текущего жилья.
ОнлайнСделка без визитовЭлектронная регистрация, удалённое подписание. Квартиру в другом городе можно купить из дома.

Ставки, лимиты и правила программ меняются, а банки регулярно ужесточают требования. Поэтому цифры выше это ориентир, а не оферта: актуальные условия под ваш случай считаем на созвоне.

04
Процесс

Как это устроено

От первого звонка до ключей. Без давления и без «берите, завтра подорожает».

Разговор

Созвон или встреча: для чего покупаете, какой бюджет, что уже смотрели и что смущает.

Расчёт

Считаю платёж, взнос, доступные программы и итоговую переплату. Сравниваем два-три сценария.

Подборка

Присылаю варианты с честными плюсами и минусами. Смотрим онлайн или вживую, если вы в Самаре.

Сделка

Документы, одобрение, регистрация, приёмка. Веду до момента, когда ключи у вас в руках.

05
Об Алле

Кто будет вести
вашу сделку

Алла Горбунова за работой
Партнёр
ПРОСТРАНСТВА SPACE

Я умею начинать с нуля. И это не красивая фраза для профиля, а то, через что я прошла сама.

Работаю с недвижимостью для жизни и для инвестиций, в России и за её пределами. Мне важно, чтобы клиент понимал, за что платит: поэтому я разбираю новые правила сделок, изменения по ипотеке и подводные камни договоров и объясняю их человеческим языком.

Отдельно веду тему инвестиций в метры. Мой принцип простой: чем меньше неопределённости, тем спокойнее деньги. Одно дело купить по рендеру и обещаниям, другое когда дом уже стоит и его можно потрогать.

  • Эксперт по недвижимости для жилья и инвестиций, любой бюджет
  • Диплом двенадцатинедельного совета второго уровня «Код Легенды», август 2026
  • Партнёр платформы ПРОСТРАНСТВО (SPACE), квест «Путь Героя»
  • Веду канал о новостройках и разборах рынка
  • Вне работы люблю сад и огород: там результат видно честно и быстро
Партнёрство

ПРОСТРАНСТВО SPACE:
сообщество, где находят
партнёров, а не подписчиков

Городское комьюнити SPACE в Самаре собирает предпринимателей и экспертов на живые встречи: личный бренд, новые источники дохода, обмен клиентами и совместные проекты.

Один сильный партнёр приносит больше, чем тысяча подписчиков. Если вам близка эта логика, приходите на встречи сообщества.

Живые встречи в СамареЭкспертное комьюнитиСовместные проекты
Канал SPACE Самара
Алла Горбунова на мероприятии SPACE
Следующий шаг

Расскажите задачу,
а расчёт я возьму на себя

Напишите в личные сообщения пару строк: город, бюджет и для чего нужна квартира. Отвечу и предложу время для созвона.

Написать в Telegram +7 917 116 08 75
Личные сообщения@alla_adminПодбор, расчёты, вопросы по сделке Канал о недвижимости@novostroyki63Новостройки, разборы рынка, объекты Сообщество@spacesmrПРОСТРАНСТВО SPACE, Самара